賃貸マンションを利用する為の記事です。

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マンションは買う方も売る方も大変なのです。

マンションを扱うということは実に大変な作業であります。馬鹿でかい鉄筋コンクリートの塊を扱うので当然価格は大変高くつきます、それで大変な思いをするのはまず買う人です。一戸建て買うのも高くて大変なのですが、同様にこの建物も1戸何千万円もするのでローンの審査が下りないと買えないし、審査通過しても30年もかかって返済していたりします。しかし新築から数十年後この建物は老朽化で解体されると思うとこの苦労は何なんだと思いたくなります。

しかし大変な思いをするのは買う方ばかりとは限らないのです。売る方もまた大変な思いにさらされているのです。というのはマンションを売る場合の利益は多めに見積もっても約7パーセントくらいらしいのです。1つの物件売るのにその建物が仮に200戸の高層物件だとすると184戸も売ってやっと収支均衡ラインくらいになるのです。しかし現在は即完売はなかなかなくて1年2年経過してもまだ売れ残りの物件がたくさんあるのです。値下げ販売などあの手この手の方法を駆使していてもなかなか売れないで苦労を強いられているのです。もちろんこの間に広告費や販売人件費も増加するし、値上げ販売で利益さらに落ちるので売る方も担当者は相当タフガイでないと務まらないのです。

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