賃貸マンションを利用する為の記事です。

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マンションは老朽化するとどうなる?

マンションを購入する場合に気になることの一つとしては、集合住宅ですので、老朽化したら一体どうするのだろうかということです。自分一人で住んでいるならば、まだ良いでしょうが、マンションの場合は高層になっていることもあり、余りにも建物が古くなってくると、耐震などの問題も出てくると思います。老朽化で住むには危険ということになれば、建て替えも必要なのではないかと心配する人もいると思います。

それは確かに正しいことで、また共有スペースを管理するということも必要になってきます。マンションを購入する場合は購入代金を払って終わりということではないと言えます。先ほどの建て替えなどに向けて修繕積立金というのも実はあったりするのです。実際にそれを使って遠い未来にマンション自体を建て替えるのかどうかは、その時の住人の判断によりますが、建て替えに際しては積立金以上に費用が掛かることが多く、更に住民で負担するということになりがちです。また月々の修繕や管理ということがマンションには必要です。自分の住んでいるスペースは個人で管理しますが、共用のエレベーターなどのスペースに関しては常に管理修繕が必要です。こういう部分でも全員で負担して毎月、マンションを維持保全しているという訳なのです。

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